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不動產市場走軟，有站前「地王」之稱的新光人壽台北站前摩天大樓也受到影響，近期無增值利益。新光金控今天(10日)舉行法說會，新光金控在會中透露，台北市商用不動產市場受到房市疲軟影響，成長已遇瓶頸，新光在台北市多棟大樓，經最新鑑價評估後，幾乎都沒有增值，包括站前大樓在內。新光金控副總經理徐順鋆表示，在最新不動產鑑價報告中，新光在台北市大樓，僅一棟大樓有增值空間，即新光人壽擁有的大亞百貨一樓樓層，主因大亞百貨地下樓層已與台北捷運打通，可吸引捷運逛街人潮，帶來商機。徐順鋆表示，包括有站前「地王」之稱的新光人壽站前摩天大樓在內，最新鑑價結果，都沒有增值，還是維持原先500多億元的增值利益，而新光在南京東路大樓，即使有松山線捷運通車便利，鑑價後也無明顯增值。他直言，這是20年來首見，可見不動產市場走軟，已波及精華地段商辦大樓。新光金表示，新壽目前不動產未實現利益約725億元，較上一年度780億元降低，主要是去年出售台北市信義區A8大樓所致，不過新壽今年已再度獲得金管會核准，可收回不動產特別準備金70億元，預計每月可認列5.83億元。也由於國內市場疲軟，徐順鋆表示，今年投資標的將以海外為主，新光近期已加碼國際板債券及墨西哥與卡達公債。另外新光帳上還有未實現虧損340億元，主因台股表現不佳，導致未實現虧損擴大。
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